SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026

Sale396,000 €2,640 €/m²

Expected rent1,021 € /mo

Area

150 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

1920

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,757 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 736 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна, кухня, две спални, две бани и две тераси с южно, източно и западно изложение. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като имотът се намира на последния, 5-ти етаж. Има възможност за закупуване на паркоместа, което допринася за удобството при паркиране. Локацията е удобна, с близост до метростанция, учебни заведения, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
паркомясто

Cons

последен етаж
стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.