ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 стаи в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба396 000 €2 640 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва дневна, кухня, две спални, две бани и две тераси с южно, източно и западно изложение. Сградата е тухлена, построена през 1920 г., като имотът се намира на последния, 5-ти етаж. Има възможност за закупуване на паркоместа, което допринася за удобството при паркиране. Локацията е удобна, с близост до метростанция, учебни заведения, магазини и спортни съоръжения. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.