Sale−13% под пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 8 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale297,300 €2,607 €/m²

Expected rent1,016 € /mo

Area

114 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,319 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 303 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 114 кв.м, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда в Кръстова вада, София.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, две бани с тоалетни, балкон и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е пред завършване (очакван акт 16 през 2027 г.), с наличен асансьор и съвременни материали.

Локацията е близо до основни пътни артерии и супермаркети, както и медицински център, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.