Sale−17% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 May 2026 Updated: 7 June 2026

Sale334,999 €2,248 €/m²

Expected rent1,015 € /mo

Area

149 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 471 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с обща площ 149 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в София. Имотът е част от бутикова сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва две нива с всекидневна, кухня и трапезария на първото ниво и две спални с бани на второто. Има излаз към дворно пространство от 36,8 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, висококачествена дограма и окачена вентилируема фасада. Отоплението е предвидено на газ, а асансьорът е с капацитет за 6-8 души.

Локацията е в близост до търговски центрове, метростанция и зелени площи, осигуряващи удобен достъп и разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дворно пространство
ново строителство
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.