Sale+15% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale396,000 €3,384 €/m²
Expected rent1,016 € /mo
Area
117 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,757 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 741 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в квартал Кръстова вада, София, построен през 2023 г. в малка бутикова сграда с Акт 16.
Разпределение на две нива: първо ниво с входно антре, баня, всекидневна с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша; второ ниво мансарда с родителска спалня, баня и допълнителна стая със скосен таван.
Строителството е тухлено, с газово отопление, подово отопление и изводи за климатици във всички помещения. Вътрешните ВиК и електроинсталации са изпълнени по проект.
Имотът се намира в тих район с лесен достъп до бул. Черни връх и близо до комплекс Витоша Тюлип.
Подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом с удобства и възможност за гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby