Продажба+21% над пазара

Мезонет 3-стаен с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба396 000 €3 384 €/м²
Очакван наем1 022 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 022 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в квартал Кръстова вада, София, построен през 2023 г. в малка бутикова сграда с Акт 16.
Разпределение на две нива: първо ниво с входно антре, баня, всекидневна с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша; второ ниво мансарда с родителска спалня, баня и допълнителна стая със скосен таван.
Строителството е тухлено, с газово отопление, подово отопление и изводи за климатици във всички помещения. Вътрешните ВиК и електроинсталации са изпълнени по проект.
Имотът се намира в тих район с лесен достъп до бул. Черни връх и близо до комплекс Витоша Тюлип.
Подходящ за семейство, търсещо функционален и светъл дом с удобства и възможност за гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района