Sale+14% над пазара

apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2
Published: 1 April 2026 Updated: 4 August 2026
Sale129,900 €2,823 €/m²
Expected rent572 € /mo
Area
46 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 4 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Връбница 2, ул. Златен клас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и общи части в добро състояние, но жилището се нуждае от ремонт.
Локацията е близо до северния парк, параклис Св. Никола и метростанция Ломско шосе, което осигурява удобен градски транспорт.
Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • добро разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby