SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 December 2025 Updated: 4 July 2026
Sale386,699 €2,301 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
168 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment1,716 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Prestige Building представя четиристаен апартамент на ТОП цена в новостроящ се жилищен комплекс от две сгради в бързо развиващия се квартал Малинова долина, гр.София, в близост до НСА.
Без комисионна от купувача! Доказан инвеститор без компромис с качеството!
Цена 386699 евро с ДДС
Апартамент 502 е с обща площ 168,13 кв.м, от които застроена площ 138,27 кв.м.+ тераса. Разположен е на пети етаж в сграда А, с пет жилищни етажа + партер.
Функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, 1 огромни терасr + 2 бонус тераси, три спални, две бани с тоалетни, склада, антре.
Изложение: запад/изток
Технически характеристики: в строителството се използват cъвpeмeнни виcoĸoeнepгийнo eфeĸтивни мaтepиaли и тexнoлoгии, ĸoитo дa ocигypят мaĸcимaлeн ĸoмфopт и ĸaчecтвo нa живoт.
Апартаментите в сградата ще се издават по БДС -циментова замазка по подове, гипсова шпакловка по стени и тавани, мазилка по стени и тавани в санитарни възли, ОВ и ВиК инсталация до тапа, Ел инсталация -без монтирани ключове и контакти. Отопление: на газ.
Етапи на строителство: С АКТ 14
АКТ 15- края на 2025 г.
АКТ 16 - средата на 2026 г.
Етажност: сградата е на 5 жилищни етажа + апартаменти в партерния етаж + подземни паркоместа и гаражи. Партерните апартаменти са с частен двор, включен в цената. Към част от паркоместата има склад, който е включен в цената им.
Местоположение: комуникативно, в близост до Бизнес парк София , Ринг мол , IKEA , Парадайз Център, супермаркети, Национална спортна академия, Зимен дворец на спорта, , детски ясли и градини, училища и висше учебни заведения, ресторанти и разнообразни търговски услуги, бъдеща метростанция.
В комплексът се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни жилища, подземни паркоместа.
За огледи и повече информация: 0889909079

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby