SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 March 2026 Updated: 7 July 2026
Sale169,700 €2,262 €/m²
Expected rent765 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.7% · 1,198 €
  1. 168,502 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 169,700 €▲ 1,198 € (0.7%) 9 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в град София, квартал Малинова долина.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с югозападно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 3-ти етаж от 6.

Локацията е близо до детска градина и предлага удобства за семейства, с възможност за закупуване на паркомясто в същата сграда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и ново строителство в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby