Sale−11% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale143,475 €2,141 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

67 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment637 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 67,39 кв.м в кв. Малинова долина, град София. Намира се на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в затворен комплекс с озеленена територия и хранителен магазин в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
паркомясто

Cons

северозападно изложение
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.