Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 October 2025 Updated: 20 July 2026
Sale322,400 €2,080 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
155 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,430 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 482 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Панорамен тристаен апартамент с тераса от три страни и гледка към Витоша.

С АКТ 15!

Представяме ви уникален тристаен апартамент, разположен на последния етаж в бутикова сграда с модерна архитектура и ограничен брой апартаменти само 11 на брой. Имотът впечатлява не само с функционалното си разпределение, но и с панорамна тераса, която обгръща жилището от три изложения изток, юг и запад, и разкрива впечатляваща гледка към Витоша и околността.

Жилището включва:

Просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, с много естествена светлина през целия ден благодарение на тройното изложение;

Две комфортни спални, разположени така, че да осигуряват уединение и спокойствие;

Две бани с тоалетни, една от които с прозорец за повече светлина и вентилация;

Функционално складово помещение, удобно за пералня, сушилня или допълнително съхранение;

Изключителна тераса, достъпна от няколко помещения, която заобикаля апартамента от изток, юг и запад перфектна за озеленяване, зона за отдих, барбекю или джакузи.

Сградата е изградена с качествени и енергийно ефективни материали, с модерна визия, луксозни общи части и асансьор с достъп до подземно паркомясто. Отоплението е на газ, с индивидуално отчитане.

Последният етаж гарантира тишина, неповторима гледка и усещане за простор, а панорамната тераса превръща жилището в истински дом на покрива с възможност за обособяване на външни кътове според вкуса и стила на собственика.

Разположен в спокойна част на кв. Малинова Долина, апартаментът е само на минути от основни пътни артерии, Икеа, Ринг Мол, университети и бъдеща метростанция.

➡️ Идеално предложение за ценители на гледката, светлината и усещането за простор. Подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция в имот с висока стойност и дългосрочен потенциал.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby