Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба143 475 €2 141 €/м²

Очакван наем763 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 67,39 кв.м в кв. Малинова долина, град София. Намира се на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Локацията е в затворен комплекс с озеленена територия и хранителен магазин в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
видеонаблюдение
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.