Sale−64% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 30 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale630,000 €2,333 €/m²

Expected rent784 € /mo

Area

270 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr

Monthly payment2,795 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent784 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 28% of the payment — you top up about 2,011 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 67 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 5 стаи, разположен на последния етаж в нова сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, 4 спални, 2 бани с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса с 360 градусова гледка.
Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни технологии, оборудвана с асансьор и подземен паркинг.
Локацията е комуникативна, близо до София Ринг Мол, парк Въртопо и основни пътни артерии, с удобства за семейства и деца.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с добра инфраструктура и природна среда в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
качествени материали
асансьор и паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 64% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.