Sale−26% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 March 2026 Updated: 9 July 2026
Sale195,000 €1,772 €/m²
Expected rent774 € /mo
Area
110 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent774 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, кв. Малинова долина, на бул. Св. Климент Охридски. Жилището е с площ от 110 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с шест етажа. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, входно антре и тераса. Апартаментът е проектиран без преходни помещения, с ясно разграничени дневна и нощна зона. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е в квартал с добра инфраструктура и контрол на достъпа, подходяща за семейно живеене. Имотът е подходящ както за постоянно обитаване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • ясно обособени зони
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • входно антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby