Sale−8% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 March 2026 Updated: 1 June 2026
Sale259,999 €2,452 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
106 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 106 кв.м в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с излаз на тераса, две спални и две бани, като едната баня е завършена, а другата може да се довърши по желание.
Сградата е нова, построена с тухлено строителство и има акт 16 от 2025 г., като е използван висококачествен материал.
Локацията е удобна, в близост до големи магазини като 'Фантастико' и 'Кауфланд', което осигурява лесен достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобствата на района.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • двор 80 кв.м
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby