Sale−19% под пазара

apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale192,990 €1,929 €/m²

Expected rent765 € /mo

Area

100 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment856 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent765 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 91 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 1% · 2,000 €

194,990 €2 May 2026Първоначална цена
189,990 €▼ 5,000 € (2.6%) 6 May 2026Намаление на цената
192,990 €▲ 3,000 € (1.6%) 30 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 100 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Малинова долина, София. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна 30 кв.м, спалня 17 кв.м, входно антре, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и двор 25 кв.м. Жилището е с южно изложение и неразделни стаи.

Строителството е тухлено от 2026 г., с качествено изпълнение и съвременни материали. Отоплението е на газ, има асансьор, подземно паркомясто и интернет.

Локацията е комуникативна, близо до Ринг Мол и Околовръстен път, в бързо развиващ се квартал с изградена инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в затворен комплекс с удобства и лесен достъп до градската мрежа.

Pros and cons

Pros

южно изложение
двор 25 кв.м
паркомясто включено
затворен комплекс

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.