Sale−8% под пазара

apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 3 April 2026 Updated: 8 July 2026
Sale129,850 €1,967 €/m²
Expected rent489 € /mo
Area
66 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment576 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в комплекс Atlantis Barcode 2 в Люлин 6, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва спалня, голяма дневна с кухня и тераса с източно изложение, осигуряваща естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и вентилируема фасада, с централизирано отопление и възможност за климатизация във всяка стая. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и зелени площи.

Локацията е комуникативна, близо до булеварди и с бърз достъп до Околовръстен път и автомагистрала 'Струма'. В района има детски площадки и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в затворен комплекс с модерни удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby