Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 9 May 2026 Updated: 28 July 2026

Sale125,000 €2,659 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

47 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, Люлин 6, разположен на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, две стаи, кухня, баня с тоалетна и усвоена тераса с излаз от стаята и кухнята, което увеличава използваемото пространство.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части, отопление на ТЕЦ и електричество, подови настилки от ламинат и подменена дограма.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до бул. Д-р Петър Дертлиев, Западен парк, болница, училища, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
асансьор
усвоена тераса
добра локация

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.