Sale+18% над пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 March 2026 Updated: 4 July 2026
Sale525,000 €3,500 €/m²
Expected rent1,021 € /mo
Area
150 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 150 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство и използвани са качествени материали, като алуминиева дограма Reynaers, подово отопление и интелигентна електроинсталация. Налични са асансьор, видеонаблюдение и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, Paradise Center и метростанция „Витоша“, с лесен достъп до центъра и планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Security

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby