Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 22 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale395,000 €3,558 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
111 m²
Floor
4 / 15
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,753 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 545 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, в модерна 15-етажна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение. Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали и предлага отопление с термопомпа и климатици. Локацията е удобна, с достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby