SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale350,312 €2,432 €/m²
Expected rent1,016 € /mo
Area
144 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,554 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 538 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 144 кв.м. в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Намира се на 2-ри етаж от 6, с изложение юг/изток/запад.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня (42 кв.м), две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса. Пространствата са проектирани за комфорт и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с инсталация за подово отопление с термопомпа. В момента е на етап АКТ 15.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища, спортни центрове и паркове. В близост има търговски и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район с удобства и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно/западно изложение
  • нова сграда
  • подово отопление
Cons
  • покупка на паркомясто отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухня/42 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby