ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и подово отопление

СофияКръстова вада
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба350 312 €2 432 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 144 кв.м. в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Намира се на 2-ри етаж от 6, с изложение юг/изток/запад.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня (42 кв.м), две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и тераса. Пространствата са проектирани за комфорт и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с инсталация за подово отопление с термопомпа. В момента е на етап АКТ 15.

Локацията осигурява бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища, спортни центрове и паркове. В близост има търговски и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район с удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно/западно изложение
  • нова сграда
  • подово отопление
Недостатъци
  • покупка на паркомясто отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня/42 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района