Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale463,824 €3,595 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment2,058 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 850 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Явлена Фронт Офис предлага за продажба просторен, изцяло южен апартамент с гараж в луксозна сграда, разположена на отлична локация на минути от мол Paradise и Южен парк. Сградата е от висок клас строителство, с модерна архитектура и фоайе, изпълнено по индивидуален дизайнерски проект. Апартаментът се намира на трети етаж от шест, напълно покрит, с южно изложение. Жилището е с обща площ от 129 кв.м. (застроена площ 105 кв.м.) и предлага функционално и комфортно разпределение просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, като едната е със самостоятелна баня и дрешник, втора баня с тоалетна, склад/мокро помещение, антре и тераса. Към имота има възможност за покупка на голям подземен гараж с топла връзка. Отличната локация, високото качество на строителството, южното изложение и гледката към Витоша правят този апартамент прекрасен избор както за живеене, така и за инвестиция. Цената е с вкл. ДДС. За оглед и повече информация, моля да се свържете с нас. (yavlenaCOM/163469).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby