Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба463 824 €3 595 €/м²
Очакван наем1 195 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска2 058 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 195 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена Фронт Офис предлага за продажба просторен, изцяло южен апартамент с гараж в луксозна сграда, разположена на отлична локация на минути от мол Paradise и Южен парк. Сградата е от висок клас строителство, с модерна архитектура и фоайе, изпълнено по индивидуален дизайнерски проект. Апартаментът се намира на трети етаж от шест, напълно покрит, с южно изложение. Жилището е с обща площ от 129 кв.м. (застроена площ 105 кв.м.) и предлага функционално и комфортно разпределение просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две непреходни спални, като едната е със самостоятелна баня и дрешник, втора баня с тоалетна, склад/мокро помещение, антре и тераса. Към имота има възможност за покупка на голям подземен гараж с топла връзка. Отличната локация, високото качество на строителството, южното изложение и гледката към Витоша правят този апартамент прекрасен избор както за живеене, така и за инвестиция. Цената е с вкл. ДДС. За оглед и повече информация, моля да се свържете с нас. (yavlenaCOM/163469).

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района