Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale305,000 €2,459 €/m²

Expected rent1,021 € /mo

Area

124 m²

Floor

6 / 15

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 332 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 138854

Представяме Ви просторен тристаен апартамент в една от най-престижните сгради в кв. Кръстова вада - сграда ESTERA, разположена в непосредствена близост до метростанция, мол Paradise и основни пътни артерии.

Имотът се състои от чиста площ 102.88 м2 и впечатлява с функционално разпределение и изключително усещане за простор и светлина, благодарение на панорамните френски прозорци, високите тавани и западното изложение. От апартамента се открива красива гледка към Витоша, която допринася за усещането за спокойствие и комфорт.
Жилището се състои от просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, гардеробна и тераса тип лоджия, идеална за отдих.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за завършване по индивидуален проект и вкус. Налични са звънчево-домофонна инсталация, ТВ и вентилационна система, външна ПВЦ дограма със стъклопакет и блиндирани външни врати.
Отопление: възможност за термопомпа на газ и ток с подова инсталация.

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж на отделна цена.

Сградата е луксозно изпълнена, с модерна архитектура, висок клас материали и внимание към всеки детайл. Отличава се с представително фоайе, рецепция, видеионаблядение и постоянна жива охрана, осигуряващи комфорт и сигурност на живущите.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас ...

Цената на имота е 308 000 евро / 602 395.64 лв. без ДДС или 369 600 евро / 722 874.77 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 138854
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.