Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба305 000 €2 459 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

6 / 15

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Stonehard PREMIER: www.stonehardpremier.bg
Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 138854

Представяме Ви просторен тристаен апартамент в една от най-престижните сгради в кв. Кръстова вада - сграда ESTERA, разположена в непосредствена близост до метростанция, мол Paradise и основни пътни артерии.

Имотът се състои от чиста площ 102.88 м2 и впечатлява с функционално разпределение и изключително усещане за простор и светлина, благодарение на панорамните френски прозорци, високите тавани и западното изложение. От апартамента се открива красива гледка към Витоша, която допринася за усещането за спокойствие и комфорт.
Жилището се състои от просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, гардеробна и тераса тип лоджия, идеална за отдих.
Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за завършване по индивидуален проект и вкус. Налични са звънчево-домофонна инсталация, ТВ и вентилационна система, външна ПВЦ дограма със стъклопакет и блиндирани външни врати.
Отопление: възможност за термопомпа на газ и ток с подова инсталация.

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен гараж на отделна цена.

Сградата е луксозно изпълнена, с модерна архитектура, висок клас материали и внимание към всеки детайл. Отличава се с представително фоайе, рецепция, видеионаблядение и постоянна жива охрана, осигуряващи комфорт и сигурност на живущите.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас ...

Цената на имота е 308 000 евро / 602 395.64 лв. без ДДС или 369 600 евро / 722 874.77 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 138854
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.