Sale−16% под пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 20 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale309,999 €2,499 €/m²

Expected rent1,016 € /mo

Area

124 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,016 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 359 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

L` Artista Ви представя елегантен тристаен апартамент в предпочитаната част на кв. Кръстова вада.

Реф. 893

Имотът е с АКТ 16, разположен в близост до бъдеща метростанция и на 10 минути пеша от Mall Paradise, с бърз достъп до центъра и отлично развита инфраструктура.

Апартаментът се състои от:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
2 спални, едната е мастер със собствена баня
втора баня с тоалетна
складово помещение
балкон

Жилището е светло и функционално, без излишни площи. Сградата е газифицирана. Предава се на шпакловка и замазка.

Основни предимства:
Отлична локация с бърз достъп до центъра и бъдещо метро
Функционално разпределение с мастер спалня
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Възможност за покупка на паркомясто или гараж.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.