Продажба−16% под пазара

апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба309 999 €2 499 €/м²

Очакван наем1 015 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

L` Artista Ви представя елегантен тристаен апартамент в предпочитаната част на кв. Кръстова вада.

Реф. 893

Имотът е с АКТ 16, разположен в близост до бъдеща метростанция и на 10 минути пеша от Mall Paradise, с бърз достъп до центъра и отлично развита инфраструктура.

Апартаментът се състои от:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
2 спални, едната е мастер със собствена баня
втора баня с тоалетна
складово помещение
балкон

Жилището е светло и функционално, без излишни площи. Сградата е газифицирана. Предава се на шпакловка и замазка.

Основни предимства:
Отлична локация с бърз достъп до центъра и бъдещо метро
Функционално разпределение с мастер спалня
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Възможност за покупка на паркомясто или гараж.

L'Artista е първата агенция в България, която предлага не само посредничество при покупко-продажба на недвижими имоти, но и широк спектър от финансови услуги - кредитиране, застраховане, инвестиционни фондове, пенсионно осигуряване и други, които осигуряват стабилност за Вашето бъдеще.
Намерете всичко, от което се нуждаете за вашите имоти и финансова сигурност на едно място!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.