Sale−20% под пазара

apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 March 2026 Updated: 16 July 2026

Sale285,300 €2,377 €/m²

Expected rent1,021 € /mo

Area

120 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2024

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,266 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,021 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 245 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 2-ри етаж от 9 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е от 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с подово отопление и висок клас дограма.
Локацията е близо до Paradise Center и метростанция, с удобна инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в динамичен градски район.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.