медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кръстова вада (1 052 имота) — 2 377 €/м² срещу 3 031 €/м².
Апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 2-ри етаж от 9 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е от 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с подово отопление и висок клас дограма.
Локацията е близо до Paradise Center и метростанция, с удобна инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в динамичен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 266 €, а очакваният наем за района — 998 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 193 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 1 151 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 716 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 820 €/мес наем · доплащаш ~ 223 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 1 356 €/мес
медиана 3 021 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 572 €/мес