Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с тераса и паркинг

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба285 300 €2 377 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на 2-ри етаж от 9 в нова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е от 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с подово отопление и висок клас дограма.
Локацията е близо до Paradise Center и метростанция, с удобна инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.