SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 8 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale292,550 €2,500 €/m²

Expected rent811 € /mo

Area

117 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,298 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent811 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира на втори етаж в модерна жилищна сграда с тухлено строителство, част от затворен комплекс в квартал Карпузица, София. Жилището разполага с 117 кв.м обща площ, като сградата е в напреднал етап на строителство с очаквани актове за въвеждане в експлоатация през 2027 г. Използвани са висококачествени материали като Wienerberger POROTHERM тухли и 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Комплексът предлага контролирана достъпност, денонощна охрана, видеонаблюдение и богато озеленени площи, което допринася за спокойна жилищна среда. Възможно е допълнително закупуване на подземни паркоместа и мазета, което добавя удобство и стойност към имота.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
висок клас строителство
добра топлоизолация
зелени площи

Cons

в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.