SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale180,000 €2,500 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

72 m²

Floor

6 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Надежда 1, град София, разположен на последния 6-ти етаж от панелен блок. Площта е 72 кв.м, включително прилежащо мазе около 3-4 кв.м.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, което осигурява допълнителна стая, подходяща за детска, кабинет или гардеробна.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., в добро общо състояние, без информация за основни ремонти или подобрения.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
последен етаж
близо до метро
прилежащо мазе

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.