Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 9 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale196,362 €1,785 €/m²
Expected rent608 € /mo
Area
110 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment871 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent608 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 263 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент със застроена площ от 94,91 кв.м. (109,09 кв.м. с общи части). Жилището е проектирано с дневна със светъл кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна , тоалетна, склад и два балкона. Изложенията са - запад/север за дневната с кухненския бокс, запад за едната спалня и юг/ запад за втората спалня. Намира се на първи надпартерен етаж, кота +2,60м.
Намира се в близост до парк, на 5 минути пешеходно разстояниe до бул.'Ломско шосе' и метростанция 'Хан Кубрат'.
Многофамилна жилищна сграда в близост до парк и метро! Изключително добър вариант като съчетание на качество, цена и локация. Три варианта на заплащане на имотите в сградата, съобразени с възможностите на купувачите.

Сградата очаква своето Разрешение за строеж в средата на месец февруари 2026г. Ще бъде завършена в срок от 2 години след започване на строителните работи.

Сградата е проектирана на 4 жилищни етажа, на които са разположени 10 апартамента и един партерен етаж - с 8 гаража, както и 2 външни паркоместа.
• до метро и парк;

• гъвкави варианти на заплащане и цена;
Обади се сега и цитирай този код 678393

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby