Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 November 2025 Updated: 8 July 2026

Sale490,000 €2,168 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

226 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме атрактивен пентхаус за продажба в нова сграда, на границата между кв. 'Студентски град' и 'Малинова долина'.

ИМА АКТ 16!

Локацията е удобна, близо до всичко необходимо за ежедневие и до бъдеща станция на метро от линията 'Надежда - Лозенец'. С бърз достъп е до НСА и Зимния дворец, университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ring Mall и Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.

Жилището предлага изключителна панорама към Витоша. Изложението е предимно южно. На голямата тераса от почти 110 кв.м ще можете да се насладите на собствено барбекю и достатъчно пространство за отдих на открито.

Разпределение:
антре, баня, отделна тоалетна;
три комфортни спални;
просторна дневна с кухненски бокс;
панорамната покривна тераса с излаз от всички стаи.

Помещенията са завършени 'до ключ', с готови подови настилки. Камината и огледалният ефектен таван с вградено oсветлениe във всекидневната допринасят за усещане за уют и комфорт, съчетани с модерен градски стил.

Отоплението е на ТЕЦ и климатици.

Сградата е с модерна визия и луксозни общи части.

Има възможност за закупуване на надземен двоен гараж на цена 70 000 евро (136 906 лв.).

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-129358
Тел: 0884 589 312 , 02 424 99 00
Отговорен брокер:Иво Ценов
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 277 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.