Sale−27% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 5 January 2026 Updated: 4 February 2026
Sale367,063 €1,747 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
210 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment1,629 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Хоум Лайт предлага на Вашето внимание изключително просторен многостаен апартамент в кв. Малинова долина.

Имотът се намира в близост до Хай Парк, спирки на градска мобилност, големи вериги магазини, заведения за хранене, училища, детски градини, паркове, университети, лечебно заведение, бърз достъп до главни булеварди и бъдеща спирка на метростанция.

Разположен на 6-ти последен етаж в модерна жилищна сграда с контролиран достъп и асансьор.

С просторна площ от 210 кв.м., жилището е с оптимално разпределение и изчистена архитектура, подходящо както за семейно ползване, така и за инвестиция, а разпределението е следното: входно антре (преддверие) с широко място за гардероби, просторна дневна с трапезария, отделна кухня, гостна баня със санитарен възел, три просторни спални, една от които с възможност за гардеробна, склад в апартамента, втора голяма баня със санитарен възел, коридор, мокро помещение и не на последно място голяма покривна тераса с панорама.

Отоплението е планувано на газ, като ще има и изводи за климатици, а изложението е юг и изток, което гарантира, топлина и светлина през целия ден.

Сградата е пред АКТ 14 като се очаква АКТ 16 средата на 2026г.

За повече информация относно имота или организиране на огледи, моля цитирайте: 6542

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby