SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6

Published: 9 March 2026 Updated: 30 July 2026

Sale449,000 €2,050 €/m²

Expected rent507 € /mo

Area

219 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

1.4% / yr

Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent507 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 25% of the payment — you top up about 1,485 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 74 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 219 кв.м, разположен на последния 6-ти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Люлин 6, София.
Разпределението включва входно антре, коридор, просторна дневна с трапезария, отделна кухня, две спални с бани и тоалетни, кабинет, допълнителна баня и две тераси с панорамна гледка.
Сградата е с качествена конструкция и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е централно, с монтирани радиатори и изводи за климатици.
Локацията е удобна, с близост до метро, градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
панорамна гледка
две тераси
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.