Sale+10% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 10

SofiyaLyulin 10

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale439,000 €2,032 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

216 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,948 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,289 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Люлин 10, град София, в нова сграда от 2026 година. Разполага с площ от 216 кв.м. и е разположен на 2-ри етаж от 6. Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, коридор, две бани с тоалетна и две тераси. Сградата е монолитна, построена с тухли и разполага с асансьор. Имотът има северозападно-североизточно изложение. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Западен Парк, парк, детски градини и училища. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи удобства и достъп до градската инфраструктура. Като цяло, имотът предлага добър баланс между простор и функционалност в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.