Sale+21% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale900,000 €3,571 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
252 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,993 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 2,421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагам на вашето внимание панорамен многостаен апартамент в луксозения комплекс RUHouse 2.Комплекса се намира в полите на Витоша и жилището разполага с гледка към планината и града, отлична локация в район с множество градски удобства, съвременни архитектура и дизайн, изпълнена с висококачествени материали с изключително внимание към детайлите. Намира се до парк 'Лозенец', бъдеща метростанция и на броени минути от мол 'Парадайс', два големи хипермаркета.Важно предимство на комплекса е голямата площ на богато озеленения двор с атракционна водна зона и поддържани градини с разнообразни зони за отдих и градинско осветление. Жилището е със следното разпределение: входно антре,просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с прекрасна гледка към Витоша , четири спални към две от тях баня с тоалетна, трета баня с тоалетна, три тераси с гледки към Витоша и вътрешният двор.Апартамента се предава на шпакловка и замазка, блиндирана входна врата, отопление на газ с изцяло изградена инсталация.Предлагаме в цената и двоен гараж.
Акт 16!Просто трябва да видите това бижу и със сигурност това е Вашият бъдещ дом! Заповядайте!
За контакти и информация Надя Ценова-0889714222.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby