SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale651,851 €2,858 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
228 m²
Floor
13 / 15
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment2,892 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 1,320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЧИСТО НОВ МНОГО ГОЛЯМ ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В СЪРЦЕТО НА КРЪСТОВА ВАДА! НЕВЕРОЯТНИ ГЛЕДКИ! С АКТ 16 ОТ 2023г.!
JJcorporation предлага на Вашето внимание много голям четиристаен имот, с чиста площ от 186,68 кв.м, разположен на етаж 13-ти, в модерна жилищна сграда с висококачествено строителство в кв. Кръстова вада. Това е един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на София с лесен достъп до центъра, метростанция, търговски центрове, супермаркети и зелени пространства. Районът съчетава спокойствието на жилищна среда с удобствата на модерния градски живот. Имотът впечатлява с обемите си, функционално и комфортно разпределение: входно антре, огромна дневна (56кв.м) с трапезария и кухненска част, три спални, три бани с тоалетни, мокрото помещение, тераса с невероятни гледка към планината Витоша. Отоплението е решено с термопомпа - гаранция за икономичност, комфорт и устойчивост, а изложението е югозапад.
Има възможност за покупка на подземни паркоместа (на -2 ниво) на допълнителна цена от 30 000 евро.
В същата сграда предлагаме и други апартаменти!
Работим с колеги по всички наши оферти. Агенцията ни предлага пълно юридическо съдействие, както и преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит.Удобно е да се обаждате по всяко време!Водещ брокер: Ирина Джанева 0887 219 224. Оферта номер: 421.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 204 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby