Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale1,265,000 €2,200 €/m²

Expected rent1,698 € /mo

Area

575 m²

Floor

3 / 3

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment5,613 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 3,915 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Драгалевци. Разполага с площ от 575 кв.м и се намира на последния, трети етаж. Разпределението включва просторни помещения с акцент върху панорамните гледки към Витоша и града. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е в затворен комплекс, осигуряващ тишина и уединение в близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

голяма площ
панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.