Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale274,543 €2,429 €/m²

Expected rent1,155 € /mo

Area

113 m²

Floor

2 / 5

Construction

Panel

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,155 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 14,449 €

288,992 €7 May 2026Първоначална цена
274,543 €▼ 14,449 € (5%) 10 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Директно от Инвеститора. Издаден АКТ 14.
ДРАГАЛЕВЦИ РЕЗИДЪНС Ви предлага тристаен апартамент в новостроящ се жилищeн ĸoмплeĸc, находящ се в кв. Драгалевци на метри от бул. Черни връх, хипермаркети 'Фантастико' и 'Лидл'. Без комисион за купувача, директно от инвеститора.
Ап. В-10
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два балкона, склад, баня с тоалетна и тоалетна.
Обща площ на имота 112,23 кв.м., от които 92,65 кв.м. застроена жилищна площ.
Има и други налични тристайни които може да видите на сайта ни www.bgbuildings.com или се обадете на посоченият номер.

Комплексът се състои от четири многофамилни сгради-секции А , Б , В , Г съответно, организирани около озеленено и оформено като парк междублоково пространство. Всяка от тях ще бъде пететажна и има вход откъм вътрешността на имота. Комплексът съдържа общо 120 апартамента, сутерен с места за паркиране и складове.
Подземни паркоместа и гаражи.

Срок за завършване - Декември 2025 год.
Изпълнител на проекта е 'ГЛАВБОЛГАРСТРОЙ' АД
За повече информация: 0886651243 Христо Дюлгеров www.bgbuildings.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.