Продажба−17% под пазара

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба1 265 000 €2 200 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

575 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска5 613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 3 884 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 4-стаен апартамент в град София, квартал Драгалевци. Разполага с площ от 575 кв.м и се намира на последния, трети етаж. Разпределението включва просторни помещения с акцент върху панорамните гледки към Витоша и града. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е в затворен комплекс, осигуряващ тишина и уединение в близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и комфорт в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
панорамна гледка
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.