Sale−21% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 4 February 2026 Updated: 4 February 2026

Sale780,000 €2,102 €/m²

Expected rent1,698 € /mo

Area

371 m²

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment3,461 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,763 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е самостоятелна къща в бутиков затворен комплекс от 6 еднофамилни къщи в кв. Драгалевци, София. Локацията осигурява удобен достъп до Околовръстния път и близка автобусна спирка, което улеснява придвижването към центъра и изходите на града.

Къщата разполага с просторна дневна с трапезария и кухня, 4 спални и кабинет, 3 бани с WC и отделна тоалетна за гости. Има мокро помещение, складови и технически помещения, както и голям гараж за 3 коли на сутеренния етаж. Терасите предлагат приятна гледка към Витоша и София.

Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026. Имотът е в нов комплекс с двор от 189 кв.м, подходящ за барбекю и отдих, с обособени места за паркиране.

Околността е спокойна и зелена, типична за Драгалевци, с добра инфраструктура и лесен достъп до градската мрежа. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и близост до природата.

Къщата предлага функционално разпределение и удобства, които отговарят на съвременните изисквания за жилищно пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голям гараж за 3 коли
близо до транспорт
самостоятелен двор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.