SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 5 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale665,000 €2,104 €/m²

Expected rent1,729 € /mo

Area

316 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment2,950 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,729 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 1,221 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Collection 12 дом с австрийско качество, престиж и инвестиционен потенциал в полите на Витоша

Forton Homes представя ексклузивно мезонет с двор в нов бутиков жилищен комплекс от затворен тип в сърцето на Драгалевци район с престиж, природна среда и едновременно с това удобен и бърз достъп до центъра на София, бул. Черни връх, Околовръстен път и основни артерии. Без такса поддръжка. АКТ 16.
Само 8% Общи части!

Апартамент 6 е разположен на две нива със застроена площ от 221 кв.м панорамна тераса с изложени Юг- Изток- Север от 71 кв.м. Пространството, ункционалното разпределение и уединението напомнят усещането за самостоятелна къща, с всички предимства на модерното жилище от най-висок клас.

Към апартамента може да се предложат висок клас довършителни работи 'до ключ', които рядко се предлагат на пазара в този ценови клас:
Стъклени вътрешен парапет на стълбище
Паркет от австрийската фирма Weitzer Parkett (www.weitzer-parkett.com)
Настилка на стълбище със съответния паркет
Интериорни врати МДФ, бял мат, вградени панти, магнитни брави, дръжки на Hoppe или по-висок клас
Подово отопление, с термопомпа и конвектори на Фирма Атлантик.
Широкоформатен италиански и испански гранитогрес от магазин Art Gres
Душ стъкла с обков на немската фирма Dormakaba
Вградени огледала, и шкафове с вградени умивалници с плот от технически камък
Тераса двоен под, с гранитогрес, и осветителни тела по фасада и градина.
Домофони на Vimar
Осветителни тела в бани, антре, склад, мокри помещения от Molto Luce Austria (www.moltoluce.com)
Санитарни продукти от фирми: Laufen, Geberit, Duravit, Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch, и подобен клас
Кухненски шкафове по поръчка и идивидуален проект

Готово за живеене, с високо качество, ТОП локация и цена под пазарната рядкост за Драгалевци.

Collection 12 е инвестиция с перспектива както за лично ползване, така и като актив с дългосрочна стойност в една от най-предпочитаните и стабилни зони на София.

Forton Homes работи без комисиона от купувача по този проект.

Свържете се с нас днес. Жилище с подобни параметри, качество и локация е изключение, не правило.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.