SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 3 February 2026 Updated: 5 June 2026

Sale617,022 €2,570 €/m²

Expected rent1,698 € /mo

Area

240 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment2,738 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 1,040 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нов затворен комплекс в кв. Драгалевци, предпочитана локация в подножието на Витоша, която съчетава тишина, зеленина и удобен достъп до центъра на София. С площ от 240 кв.м., имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона от 72 кв.м. с излаз към балкон, три самостоятелни спални с балкони, три бани с тоалетни и мокро помещение. Сградата е с висок клас строителство, пред Акт 16, с подземно паркиране и възможност за закупуване на гараж и склад. Районът осигурява добра инфраструктура и бърза връзка с Околовръстен път, като същевременно предлага спокойна и зелена жилищна среда.

Pros and cons

Pros

просторни стаи
затворен комплекс
подземно паркиране
тиха зелена локация

Cons

последен етаж
очакван акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.