ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с балкони в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба617 022 €2 570 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нов затворен комплекс в кв. Драгалевци, предпочитана локация в подножието на Витоша, която съчетава тишина, зеленина и удобен достъп до центъра на София. С площ от 240 кв.м., имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона от 72 кв.м. с излаз към балкон, три самостоятелни спални с балкони, три бани с тоалетни и мокро помещение. Сградата е с висок клас строителство, пред Акт 16, с подземно паркиране и възможност за закупуване на гараж и склад. Районът осигурява добра инфраструктура и бърза връзка с Околовръстен път, като същевременно предлага спокойна и зелена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни стаи
затворен комплекс
подземно паркиране
тиха зелена локация

Недостатъци

последен етаж
очакван акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.