Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 8 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale586,170 €2,442 €/m²
Expected rent1,698 € /mo
Area
240 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment2,601 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 903 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5% · 30,852 €
  1. 617,022 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 586,171 €▼ 30,851 € (5%) 2 April 2026Намаление на цената
  3. 586,170 €▼ 1 € (0%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

❗ БЕЗ КОМИСИОННА!
📜 С АКТ 15
💰 Схема на плащане: 10% Предварителен договор | 90% АКТ 16

🏢 Амрита Имоти Ви предлага четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс кв. Драгалевци, София
📍 Локация: на метри от бул. Черни връх, хипермаркети Фантастико и Лидл

📐 Обща площ: 239.62 кв.м
🏠 Застроена жилищна площ: 197.78 кв.м
🌞 Изложение: Юг / Изток / Север

🛋️ Разпределение:

Антре

Дневна с кухненски бокс

3 спални

3 бани с тоалетна

Перално помещение

4 балкона

🏗️ Комплексът включва:
🏢 Четири многофамилни сгради секции А, Б, В, Г
🌳 Озеленено междублоково пространство с паркова атмосфера
🚗 Сутерен с паркоместа и складови помещения
🔢 Общо 120 апартамента
📅 Срок за завършване: Декември 2025 г.
🛠️ Главен изпълнител: 'Главболгарстрой' АД

🧱 Строителни характеристики:

Външни стени: тухли Wienerberger Porotherm 25 см

Вътрешни преградни стени: 12 см Wienerberger Porotherm

Фасада: вентилируема с 15 см изолация (каменна вата и EPS)

Дограма: алуминиева с троен стъклопакет и прекъснат термомост

Реф. номер: 2436

📞 За повече информация и огледи: 0885600523

👤 Консултант: Иво Гешев

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby