Продажба−8% под пазара

Многостаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба586 170 €2 442 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 872 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 30 852 €

617 022 €4 Март 2026Първоначална цена
586 171 €▼ 30 851 € (5%) 2 Април 2026Намаление на цената
586 170 €▼ 1 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

❗ БЕЗ КОМИСИОННА!
📜 С АКТ 15
💰 Схема на плащане: 10% Предварителен договор | 90% АКТ 16

🏢 Амрита Имоти Ви предлага четиристаен апартамент в новостроящ се комплекс кв. Драгалевци, София
📍 Локация: на метри от бул. Черни връх, хипермаркети Фантастико и Лидл

📐 Обща площ: 239.62 кв.м
🏠 Застроена жилищна площ: 197.78 кв.м
🌞 Изложение: Юг / Изток / Север

🛋️ Разпределение:

Антре

Дневна с кухненски бокс

3 спални

3 бани с тоалетна

Перално помещение

4 балкона

🏗️ Комплексът включва:
🏢 Четири многофамилни сгради секции А, Б, В, Г
🌳 Озеленено междублоково пространство с паркова атмосфера
🚗 Сутерен с паркоместа и складови помещения
🔢 Общо 120 апартамента
📅 Срок за завършване: Декември 2025 г.
🛠️ Главен изпълнител: 'Главболгарстрой' АД

🧱 Строителни характеристики:

Външни стени: тухли Wienerberger Porotherm 25 см

Вътрешни преградни стени: 12 см Wienerberger Porotherm

Фасада: вентилируема с 15 см изолация (каменна вата и EPS)

Дограма: алуминиева с троен стъклопакет и прекъснат термомост

Реф. номер: 2436

📞 За повече информация и огледи: 0885600523

👤 Консултант: Иво Гешев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.