SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 3 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale640,000 €2,735 €/m²
Expected rent1,698 € /mo
Area
234 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,840 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 1,142 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Дом с австрийско качество, престиж и инвестиционен потенциал в полите на Витоша, вече с Акт 16. Луксозно обзаведен, готов за нанасяне за Коледа!
Подследна възможност да станете част от тази елитна общност.
Без такса поддъжка!

Forton Homes представя ексклузивно мезонет с двор в нов бутиков жилищен комплекс от затворен тип в сърцето на Драгалевци район с престиж, природна среда и едновременно с това удобен и бърз достъп до центъра на София, бул. Черни връх, Околовръстен път и основни артерии.

Само 8% Общи части!

Апартамент 3 е разположен на две нива със застроена площ от 205 кв.м и собствено дворно пространство от 119 кв.м. Пространството, функционалното разпределение и уединението напомнят усещането за самостоятелна къща, с всички предимства на модерното жилище от най-висок клас.

Цената включва висок клас довършителни работи 'до ключ', които рядко се предлагат на пазара в този ценови клас:
Стъклени вътрешен парапет на стълбище
Паркет от австрийската фирма Weitzer Parkett (www.weitzer-parkett.com)
Настилка на стълбище със съответния паркет
Интериорни врати МДФ, бял мат, вградени панти, магнитни брави, дръжки на Hoppe или по-висок клас
Подово отопление, с термопомпа и конвектори на Фирма Атлантик.
Широкоформатен италиански и испански гранитогрес от магазин Art Gres
Душ стъкла с обков на немската фирма Dormakaba
Вградени огледала, и шкафове с вградени умивалници с плот от технически камък
Тераса двоен под, с гранитогрес, и осветителни тела по фасада и градина.
Домофони на Vimar
Осветителни тела в бани, антре, склад, мокри помещения от Molto Luce Austria (www.moltoluce.com)
Санитарни продукти от фирми: Laufen, Geberit, Duravit, Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch, и подобен клас
Кухненски шкафове по поръчка и идивидуален проект
Уреди на Bosch
Вградени гардероби по поръчка- индивидуален проект

Готово за живеене, с високо качество, собствен двор и цена под пазарната рядкост за Драгалевци.
Цена на апартамент: 1615 Евро/кв.м без ДДС
Цена на довършителни работи: 1000 Евро/кв.м
Инвестиция с перспектива както за лично ползване, така и като актив с дългосрочна стойност в една от най-предпочитаните и стабилни зони на София.

Свържете се с нас днес. Жилище с подобни параметри, качество и локация е изключение, не правило.

Водещ консултант:

Иван Хаджикиров
0887 502 211
[email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby