ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба640 000 €2 735 €/м²

Очакван наем1 679 € /мес

Площ

234 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението е на две нива с обща площ от 234 кв.м, включително собствен двор от 119 кв.м, което осигурява пространство и уединение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлена конструкция и оборудвана с подово отопление, термопомпа и качествени довършителни материали.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с високо качество на живот и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 840 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.