ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба640 000 €2 735 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

234 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 840 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Дом с австрийско качество, престиж и инвестиционен потенциал в полите на Витоша, вече с Акт 16. Луксозно обзаведен, готов за нанасяне за Коледа!
Подследна възможност да станете част от тази елитна общност.
Без такса поддъжка!

Forton Homes представя ексклузивно мезонет с двор в нов бутиков жилищен комплекс от затворен тип в сърцето на Драгалевци район с престиж, природна среда и едновременно с това удобен и бърз достъп до центъра на София, бул. Черни връх, Околовръстен път и основни артерии.

Само 8% Общи части!

Апартамент 3 е разположен на две нива със застроена площ от 205 кв.м и собствено дворно пространство от 119 кв.м. Пространството, функционалното разпределение и уединението напомнят усещането за самостоятелна къща, с всички предимства на модерното жилище от най-висок клас.

Цената включва висок клас довършителни работи 'до ключ', които рядко се предлагат на пазара в този ценови клас:
Стъклени вътрешен парапет на стълбище
Паркет от австрийската фирма Weitzer Parkett (www.weitzer-parkett.com)
Настилка на стълбище със съответния паркет
Интериорни врати МДФ, бял мат, вградени панти, магнитни брави, дръжки на Hoppe или по-висок клас
Подово отопление, с термопомпа и конвектори на Фирма Атлантик.
Широкоформатен италиански и испански гранитогрес от магазин Art Gres
Душ стъкла с обков на немската фирма Dormakaba
Вградени огледала, и шкафове с вградени умивалници с плот от технически камък
Тераса двоен под, с гранитогрес, и осветителни тела по фасада и градина.
Домофони на Vimar
Осветителни тела в бани, антре, склад, мокри помещения от Molto Luce Austria (www.moltoluce.com)
Санитарни продукти от фирми: Laufen, Geberit, Duravit, Hansgrohe, Kaldewei, Villeroy & Boch, и подобен клас
Кухненски шкафове по поръчка и идивидуален проект
Уреди на Bosch
Вградени гардероби по поръчка- индивидуален проект

Готово за живеене, с високо качество, собствен двор и цена под пазарната рядкост за Драгалевци.
Цена на апартамент: 1615 Евро/кв.м без ДДС
Цена на довършителни работи: 1000 Евро/кв.м
Инвестиция с перспектива както за лично ползване, така и като актив с дългосрочна стойност в една от най-предпочитаните и стабилни зони на София.

Свържете се с нас днес. Жилище с подобни параметри, качество и локация е изключение, не правило.

Водещ консултант:

Иван Хаджикиров
0887 502 211
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.